沈陽百益龍集團董事長王國慶從不刻意的全能選手
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新浪樂居訊(編輯：張喆)王國慶是地產圈裡出瞭名的"全能王"，而在采訪王國慶前，正值中國版"福佈斯"--胡潤榜單揭曉，王國慶以20億元總資產入圍胡潤百富榜，並榮獲瞭2013產業貢獻獎。本想在采訪中讓王國慶發表一些獲獎感言，他卻已"冒他人之名領來獎"的玩兒話給擋瞭回去。
圖為 沈陽百益龍集團董事長王國慶
玩兒，似乎是王國慶的人生哲學。但難得的就在於他能把做的每一件事，都玩兒得好，玩兒得轉。而也正是這不經意的"玩兒"，造就瞭這樣一個全能型選手。
"快樂地產"--業主快樂才是真正的快樂
2008年金融危機，混地產的日子不太好過。王國慶就覺得地產太沉悶瞭，於是在太湖國際花園極需打出知名度的節骨眼而上，他的一個"驢"念頭(2008年太湖國際花園的一次沙盤開放活動中，王國慶出其不意的將毛驢兒作為現場抽獎活動的獎品，得到瞭選房者的追捧，取得巨大成功。)讓他開始瞭他的"快樂地產"。而他的"快樂地產"不單單是指營銷創意上熱鬧，更多的是要讓每一個選擇太湖的人得到真正的快樂。
要實現真正的"快樂地產"，王國慶認為開發商和業主之間應建立起魚和水的關系，他們不是敵人，而是相濡以沫的傢人。王國慶辦公室的大門永遠是敞開的，發生任何問題，業主都可以在第一時間和王國慶進行一個面對面的交流。這種親自處理問題的方工商登記查詢信貸年息借貸增貸轉貸信貸房貸是什麼意思式，也讓太湖始終在風平浪靜中前行。
另外，王國慶總會站在業主的角度上去思考，他說，"當看到別人園區裡的環境，是我的業主沒有享受到的，我覺得這不公平。房價再漲，為業主的服務也應當更好。"主觀為社會，客觀為自己。這也就不難理解為什麼王國慶在太湖大部分業主都入住後，還斥資1200萬來進行園林景觀的升級。"品質是未來房地產競爭的核心元素。如果一個企業一直固步自封的話，也最終會被淘汰掉。"
全能王"迎難而上" 進軍商業地產
拒絕原地踏步，於是，王國慶在他的商業版圖上又插上瞭一面旗幟：百益龍集團和中王集團強強聯手打造的60萬平商住項目--王奧萊國際名品購物廣場即將登場。但面對著伊勢丹、新瑪特等商場的倒閉，沈陽商業泡沫之說越演越烈。王國慶卻"迎難而上"，開始瞭他商業地產的征途。
王國慶用他獨到的眼光捕捉到網上購物較實體購物的價格優勢，並試圖填補這樣的價格差來改變人們現有的購物模式。"網上東西的價格便宜，但畢竟摸不到也看不著，買的時候心裡沒底，雖然也可以退貨但畢竟不方便。而我們所追求的就是線上線下一個價，折扣甚至可以低到1-6折，讓百姓享受到看得見的便宜。同時，產品新鮮度追求和國際同步，打造出一個讓老百姓買得起的名品店。以形成集餐飲，休閑，購物，娛樂於一體的一站式服務新格局。"
"在白紙上畫圖" 沈北潛力巨大
沈北新區作為中國第四新區、中國十大最具吸引力城區之一，優美的自然景觀和濃厚的人文氛圍讓沈北的美獨樹一幟。而隨著地鐵二號線北延長線的建成，蒲河景觀帶以及CBD的建設，也讓沈北的優勢愈加突出，而越來越多的名企進入道義，也使區域競爭力愈加明顯，隨著人口的不斷湧入，未來的潛力也是不可估量的。
百益龍集團作為首批進駐沈北的房企，王國慶說這是"在白紙上畫圖"：太湖國際花園處在沈北的核心位置，緊臨蒲河生態之美，總占地逾35萬平米，建築面積64萬平米，擁有多層洋房、小高層、高層以及專利全躍戶型。一開始的定位就是老百姓住得起的高端住宅，對品質的精益求精，也讓太湖國際花園在沈北地區成為瞭名副其實的龍頭老大。
未來沈陽房地產市場還會非常繁榮
隨著三中全會的接近，對於房地產政策的猜測不絕於耳，王國慶也提出瞭他的觀點，"每次所謂的打壓房地產的政策中，其實都會提到要推動房地產行業的健康發展。因此我認為三中全會後，國傢的政策依舊不會是打壓房地產，因為房地產是國民經濟的重要組成部分，也是民生問題最重要的一環。但不可否認的是房價大起大落的時代已經過去，穩步發展將成為主流。"另外，王國慶指出，如果國傢宏觀政策不變，經濟繼續穩中有升，房價是不會下降的。"原因有倆：第一，地方政府對土地出讓金的依賴。第二，動遷成本的增加。"
而沈陽作為東北的經濟文化城市，王國慶認為未來沈陽房地產市場發展潛力無限。"外來人口不斷湧入沈陽，像百益龍公司的員工就有超過50%是外來人口，按照這種比例去衡量，那將是一個很大的數字，這部分的剛需需求可以說是非常旺盛的。而像沈陽這種集中度比較高的城市，如果將技術產業抓好，那麼城市的集聚效應還會加大，未來房地產市場還會非常繁榮。"
采訪結束後，王國慶見我們對他養的魚感興趣，熱情的跟我們攀談起來。他說他養的魚沒有名貴品種，養的就是一種寧靜。王國慶指著一條斷尾的魚說，"這條魚爛尾病嚴重，想盡辦法卻無濟於事，最後隻能為他剪斷爛尾，經過幾天觀察，它已經完全恢復進食，擺脫病態。"為魚做手術，也許隻有王國慶這樣的全能選手才能做到。
新聞來源http://sy.house.sina.com.萬華區信貸cn/news/2013-10-25/12492467274.shtml
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