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萬科擬發行18億元中期票據
在9月提請發行150億元債務融資工具後，萬科的融資計劃正在進一步細化。昨晚，台南東區房貸萬科發佈公告宣佈，關於在境內銀行間發行18億元中期票據的議案已經獲得瞭董事會全票贊成，未來將擇機或分期發行。
根據萬科的介紹，這筆18億元的中期票據期限為三年，發行利率將根據市場情況而定，資金將全部用於償還公司存量銀行貸款，從而降低萬科間接融資比例，改善融資結構，並進一步降低綜合融資成本。
據房企內部人士透露，傳統的開發商融資主要來自三個方面：開發貸、債券或票據；其中相比於動則貸款利率在8%甚至更高的開發貸而言，債券及票據的利率要低得多，二者相差至少2個點以上。
今年9月萬科董事會通過瞭發行150億元規模債務融資工具的議案，據萬科公告披露，債務融資工具品種包括但不限於境內市場的中期票據、短期融資券、超短期融資券和資產支持票據等。
對於多工具融資，萬科總裁鬱亮在北京媒汽車貸款借貸利息計算體答謝會上曾表示，萬科的優勢之一就是可以靈活運用各類資本市場和金融市場所給的機會和工具，在最適合的時候進行融資，這將有利於降低萬科的整體融資成本、優化融資結構。
實際上，自今年9月中旬銀行間債券市場面向房企開閘放行以來，A股多傢大型房企陸續發佈瞭擬發行中期票據的議案，除萬科外，還有金融街、華夏幸福、金科、金地、金隅等企業。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/09322979913.shtml
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