萬科五年來首失銷量冠軍
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三傢“千億房企”2014年銷量逆勢增長
??昨晚，碧桂園、萬科兩個去年的“千億房企”先後發佈全年業績，均實現逆勢增長。不過，和前日公佈業績的綠地集團相比，萬科的年度銷售業績略低，這也是5年以來萬科第一次失去“年度銷售冠軍”的寶座。
??昨晚，房地產龍頭企業萬科公佈2014年12月份銷售及新增項目情況。當月，萬科實現銷售面積206.8萬平方米，銷售金額250.3億元，同比分別增長112%和128.7%。2014年全年，萬科累計實現銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長21.1%和25.9%，創下新高。在2014年12月23日萬科總裁鬱亮的內部信中稱，當日，萬科完成年度回款兩千億元的目標。
??碧桂園也同期公佈業績，2014年全年，集團共實現合同銷售金額約1288億元人民幣，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%，完成全年合同銷售目標，創歷史新高。同時實現銷售樓款現金回籠約1058億元。去年12月單月，碧桂園實現248億元的銷售額。
??而前日，在綠地上海（樓盤）總部，綠地集團董事長張玉良宣佈，綠地集團房地產主業2014年全年實現預銷售金額2408億元，較上年增長50%；實現預銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%。其中，2014年綠地集團海外收入達到153億元，較上年增加467%。
??至此，綠地集團終於超過瞭多年來的行業“銷售冠軍”萬科，問鼎房企銷售第一的寶座。
??新年首個交易日地產板塊跑輸大盤
??昨日是新年首個交易日。在年前已經連續大漲的地產股雖然高開，但是沖高回落，漲幅最終跑輸大盤。
??昨日早間，地產股高開後馬上沖高，同花順數據顯示，板塊漲幅一度達到4.5%以上，“招保萬金”四大龍頭股齊齊沖上9%的漲幅。然而10時後，板塊指數出現大幅回落，漲幅一度縮至2%左右，最終以2.54%的漲幅收官。
??雖然地產股昨日並未跑贏大盤，但是多個券商依然對其勢頭看好。“地產板塊的行情是貨幣政策、產業政策、A股平臺優勢確立及基本面持續超預期作用下的趨勢性行情。”中信證券相關分析人員在最新研報中表示。國泰君安房地產分析師侯麗科則認為，目前地產板塊平均10倍PE，龍頭股的PE僅8倍左右，而在政策市場化的方向下，預計再融資逐步放開是趨勢。
???萬科：對冠軍“不感冒”
??此前，萬科曾連續4年蟬聯全國銷售冠軍的寶座。不過，近年來，萬科已頻頻表示對於銷售冠軍“不感冒”，鬱亮曾多次稱“萬科做老大已太久，誰願意拿去真的很好”。去年年底，鬱亮曾在公開信中再次表示，當行業進入一個新的時期時，對於傳統業務規模數字的擴張要保持一定的警惕。
??“過去一年中各地房價普遍回調，但土地出讓底價還在高位，土地市場的調整尚未結束。”萬科董事會秘書譚華傑表示，“基於這一判斷，萬科在新項目發展上仍然會保持謹慎。”
??2014年房企
??銷售情況對比
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??萬科
??銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長21.1%和25.9%。
??碧桂園
??銷售金額約1288億元人民幣，銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%。
??綠地集團
??預銷售金額2408億元，較上年增長50%；實現預銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/06415957999069271213051.shtml
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