佛山5月新房成交超百萬方 端午成交同比大增246%
新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)作為傳統樓市銷售旺季，五、六月對於開發商上半年成交業績至關重要。在全國上下多個城市喊"紅五月"不紅，六月"開門冷"的時候，佛山的表現卻恰好相反。五月佛山新房成交面積超過百萬方，成為限購以來單月最高成交量，端午三天小長假成交量更是同比大增246%。【點擊查看專題】
來自佛山多傢代理商統計數據顯示，今年佛山"紅五月"新房成交面積超過百萬平米，成交套數超過9500套。端午小長假禪桂順三區商品房成交970套，同比去年大增246%。
2011年1月-2014年4月佛山一手住宅成交情況（制圖：劉艷君）點擊看大圖
限購以來單月最高成交量
5月佛山樓市延續瞭4月的密集推盤節奏，全月新增預售面積114.33萬平米，有效帶動瞭成交量上漲。
根據世聯地產統計數據顯示，5月佛山新房共成交101.77萬平米，成交套數9738套，成為限購以來佛山單月最高成交量，這一數據與易居市場周報統計較為接近。從數據情況來看，5月周平均成交量都在20萬方以上，頭兩周成交量接近30萬方。
"從數據本身來看，拋開4月的網簽滯後等因素，在全國二線城市排名中，佛山接近100萬方的成交量還是比較靠前的。"世聯地產佛山總經理葛樸分析認為，佛山本身的購房基數很大，本地購買力很強。除此之外，今年佛山市場的產品供應結構以及價格都較為合理，比如說禪桂中心、千燈湖以及近郊大瀝、獅山、南莊，再遠一點去到三水、高明都有充足的貨量供應。另外，城區中心樓價有明顯調整，像季華路沿線房價最便宜的都有7、8千塊，合適的價格讓剛需客戶能夠快速成交。
南海廣佛交界盤撐場高位成交
從數據中可以發現，南海成交量完全撐起瞭佛山高位成交量。世聯地產報告指出，5月每一周佛山銷售前十強樓盤都主要分佈在南海。最高時，前十強樓盤有7個出自南海。而南海的成交量主要依賴部分廣佛交界、性價比高的大盤。
5月10日，中海錦城推售1街5、6、11、12座新品，共512套，戶型為103-141平米三房。中 海錦城打出按揭97折優惠，相比起此前均價1.3萬元/平米，本批產品折後網簽價低至11670 元/平米。加之上一批產品在5月第二周集中網簽，中海錦城5月成交過千套。
5月25日，位於大瀝的純新盤華星華府首次推出232套貨量，開盤當日售出近9成。
除此之外，裡水的柏悅華府、領地海納豪庭、金沙洲的金名都、廣物山海名門以及三山新城的保利西雅圖等也都榜上有名。
相比之下，禪城和高明樓盤隻有個別樓盤進入銷售前十強。
端午小長假佛山商品房（除高明）成交情況（制圖：蔡倩）
民間信貸安全嗎 端午小長假成交同比大增246%
葛樸認為，5月之前的佛山樓市還沒有出現降價甩賣保單借款信貸年息雲林房屋借款的地步，基本上都是品牌開發商為瞭追半年業績的需求，以價換量，還沒有在全市范圍內看到大范圍的價格戰。不過，未來不排除在某些供求不均衡的區域出現價格戰，如羅村等區域。"因為部分區域產品同質化比較嚴重，大傢拿地也差不多，不排除會出現價格戰。"
端午節期間，佛山大部分項目以兒童、端午雙節暖場活動為主吸引客戶關註，也有少部分項目開盤推貨。
根據新浪樂居不完全統計，端午三天佛山禪城、南海、順德、三水四區商品房成交量1012套。其中禪桂順三區商品房成交970套，同比去年的262套大增246%。其中，南海是成交主力區域，占瞭全市(除高明)成交近7成。"5月30日、31日部分廣佛交界項目入市，一推就是上百套，網簽滯後到6月1、2日錄入，上百套的成交量並不奇怪。"葛樸認為，未來不排除中小型本土房企會持續跟風降價，6月成交量或跟5月持平。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/13094189560.shtml
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