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周報上周北京二手房成交3837套 環比增加46.4%
根據統計,10月第五周北京市二手住宅共成交3837套,與上周相比增加46.4%,創年內單周成交量最高水平。本周成交量依然保持較大幅度增長,但環比上升幅度較上周減少11個百分點,增速有所放緩。從成交數據來看,成交量較上周增加瞭29.8%,增幅較上周增加瞭5.3個百分點。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/10032972013.shtml
由於"930"新政在10月份逐漸落實,二手房市場對此反應迅速,從十一假期後半段開始,實際成交量和房客源量較上月同期均有大幅增長。隨著10月中上旬成交的部分房屋進入網簽環節,10月第五周網簽量達到目前為止的年內最高水平。
本周成交房源議價空間為2.5%,較上周增加0.1個百分點,議價幅度較上周有所增大,但依然處於比較低的水平。新增房源掛牌價較上周下降1.5%,庫存房源中下調報價的房源占比為75%,較上周增加1.2個百分點。本周議價情況較上周有所改善,但改善幅度不大,價格總體比較穩定。
新浪樂居訊(編輯常曉培)10月第五周(10.27-11.02),北京市二手住宅成交3837套,環比增加46.4%。成交均價為27928元/平米,環比微漲0.1%。車貸信貸新北板橋車貸信貸
根據統計,10月第五周,北京市二手住宅成交價格為27928元/平方米,較上周微漲0.1%。從成交結構上看,本周成交結構較上周無明顯變化,總體結構比較穩定,對平均價格變化影響不大。
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內容來自sina新聞
近期成交量增長明顯,也導致瞭部分業主心理預期發生變化。根據鏈傢地產市場研究部統計,進入10月份以來,成交案例的議價高雄茂林農地貸款空間已連續四周處於3%以下的低位水平,議價難度較新政出臺前有所增加。雖然二手房市場成交量較上周大增,但真正要求上調報價的業主很少,業主心理預期上升大部分表現在議價空間縮小上。大刀闊斧的砍價現象現在已經很少出現,而客戶對於市場的預期也逐漸向好,對合理范圍內價格上調的排斥心理也有所降低。總體來說,買賣雙方均比較理性。
結合以上分析,張旭認為,如果沒有新的政策出臺,未來一段時間或將迎來"930"新政之後的市場平穩期。
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